Votre partenaire immobilier
EFID est une entreprise jeune, dynamique et innovante basée sur l'implication et et la détermination pour arriver à un résultat toujours plus satisfaisant.
Qui sommes-nous
Le digital oui, mais sans rogner sur la proximité
Le MARCHE de la transaction immobilière est ultra dynamique et en perpétuelle évolution.
Certaines réglementations ont complexifié les démarches administratives de ce marché.
EFID a été conçue pour répondre à un besoin d’accompagnement de la part de ses clients. C’est pourquoi, nous vous proposons une offre clé en main et adaptée à chacun.
Parce que le DIGITAL est aujourd’hui omniprésent, EFID part d’un principe simple : les professionnels de l’immobilier doivent se plier à un marché toujours plus concurrentiel et proposer un service plus qualitatif et moins onéreux grâce à la technologie.
EFID est structurée autour de 3 axes forts :
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LA CONFIANCE
Vous optez pour une relation privilégiée avec un interlocuteur UNIQUE qui saura défendre VOS intérêts.
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LA LIBERTE
Nos prestations sont avant tout basées sur une relation de CONFIANCE, c’est pourquoi, nous n’incitons pas particulièrement nos clients à signer une exclusivité avec nous car nous sommes convaincus de notre offre ultra compétitive.
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LE PRIX JUSTE
Parce qu’il ne devrait pas y avoir de corrélation entre le prix de votre bien et notre commission, EFID vous propose un MONTANT FORFAITAIRE, tout en vous proposant une qualité de service supérieure.
Pourquoi EFID ?
Vendez au mieux / Trouvez votre bien immobilier idéal
L'immobilier est un univers passionnant mais aussi très exigeant. C'est pourquoi, EFID vous propose une offre de services clés en main avec un réseau de professionnels reconnus (Notaires, courtiers en prêt immobilier, diagnostiqueurs, architectes...).
EFID vous accompagne tout au long de votre projet de vente, de l'estimation du prix jusqu'à la signature de l'acte authentique, à savoir:
- Evaluation du prix au plus juste
- Organisation des diagnostics
- Récupérer l’ensemble des documents administratifs
- Commercialisation du bien
- Gestion et organisation de visites ciblées
- Validation de la fiabilité des acquéreurs
- Gestion de la promesse de vente
- Suivi du dossier jusqu’à l’acte authentique
Confiez votre bien à un interlocuteur unique et de confiance.
Nous vous proposons
Une maîtrise du marché
Une implication totale
Un prix basé sur notre travail et non sur la valeur de votre bien
barème:
Honoraires de vente:
En application de l’ordonnance N° 86-1243 du 1er décembre 1986, relative à la liberté des prix et de la concurrence, le montant de nos honoraires sur les transactions immobilières est librement convenu avec le montant du bien lors de l’établissement du mandat, prévu à l’article du 21 juillet 1972.
Cependant, nous proposons de retenir et d’appliquer les conditions suivantes à la charge du vendeur ou de l’acquéreur conformément au mandat :
Notre politique prix:
- Bien entre 09m2 et 150 m2 = 15 000 € TTC
- Bien entre 150 m2 et 200 m2 = 25 000 € TTC
- Bien supérieur à 200 m2 = 25 000 € + 1000€ du m2 supplémentaire.
(Les prix affichés ci-dessus sont des tarifs maximum.)
- Honoraires au titre d’un mandat de vente détenu par une autre agence immobilière et pour lequel nous avons reçu une délégation de mandat : Les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant signé le mandat initial. Le consommateur peut obtenir des informations sur ces honoraires sur simple demande au contact EFID référent.
Exemple de l'avantage prix :
Un appartement de 40M2 demande le même investissement en temps qu’un appartement de 80M2. Alors pourquoi vous payeriez plus cher notre service ?
Notre forfait est de 15 000 €
Exemple : sur une base de 10 000 € du m2, Pour un bien de 80 m2 (800 000 €) une agence classique prendra en moyenne 4,87% soit 38 960 €
Vous économisez 23 960 €
Un Bien de très grande taille quant à lui, demandera plus de travail, une communication différente, c’est pourquoi, le forfait pour les biens à partir de 150 M2 s’élèvera à 25 000 €
Exemple : sur une base de 10 000 € du m2, Pour un bien de 150 m2 (1 500 000€) une agence classique prendra en moyenne 4,87% soit 73 050 €
· Vous économisez 48 050 €
Résultat : un prix FAI affiché corrélé avec le marché qui rend la vente du bien plus rapide.
Les avancées du digital ont permis une baisse significative des coûts de gestion d'une transaction, EFID en fait donc bénéficier ses clients!
Honoraires de Location:
Mandat de location: 12€ / M² habitable
Etat des lieux: 3€/M² habitable
Une communication professionnelle de votre bien
A l’heure du digital…
EFID adopte une stratégie tout à fait adaptée au marché :
- Qualité de support professionnelle (Photos, Visite virtuelle, Vidéos…)
- Mise en ligne sur un grand nombre de sites partenaires (Seloger, SNPI, Acheter-Louer.fr, gens de confiance …)
Mais pas que…
Une communication sera également réalisée dans votre quartier afin de promouvoir votre bien auprès d’une clientèle de proximité (Panneau d’affichage, boitage…)
Notre métier est de trouver le meilleur prix de votre bien, à savoir le prix du marché.
Ce prix de marché est le prix ou l’offre et la demande se rejoignent.
EFID va vous proposer un avis de valeur de votre bien par des indicateurs concrets :
-
Les ventes réalisées récemment dans votre secteur
Par rapport aux caractéristiques de votre bien, quels sont les prix de vente des biens similaires dans votre quartier
-
Les biens en vente à l’instant T
Etude de marché sur les biens similaires aux votre dans votre quartier
-
L’évolution du marché immobilier sur votre secteur
Etude de la tendance des prix de l’immobilier dans votre quartier
-
Les caractéristiques de votre bien
Etude de la superficie, agencement, exposition, état général de l’appartement
Chez EFID, l’expression « le client est Roi » a tout son sens, c’est pourquoi, entouré d’experts de l’immobilier (notaires, Courtiers, Diagnostiqueurs, Architectes d’intérieur…) que nous connaissons, nous pouvons proposer à nos clients une offre clé en main.
EFID s'occupera de la vente de votre bien, du dossier d'estimation à la signature de l'acte Authentique.
Parce que votre temps est précieux, nous couvrons une plage horaire très large et travaillons 7 jours sur 7. et c'est cet état d'esprit qui fait que nous nous démarquons aujourd'hui.
Nos implantations
EFID couvre tout Paris ...
... et sa petite couronne:
Issy les Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Asnières ...
COMMENCER LA RECHERCHE
COMMENCER LA RECHERCHE
Après 8 ans d’expérience en tant que responsable commercial dans l’informatique, j’ai décidé de créer EFID et d’innover afin de bousculer les codes de l’immobilier classique.
Mon objectif est de vous proposer une qualité de service premium à un prix fixe et attractif quelle que soit la valeur de votre bien. Cet avantage prix est possible grâce à la digitalisation des processus, ce qui nous permet de nous concentrer sur ce qui nous tient à cœur: la proximité avec vous.
Engagés en tant que partenaires de confiance, nous proposons principalement des mandats simples afin de vous offrir une liberté dans vos choix à tout moment.
Eric Fontaine, Fondateur d'EFID
Après 7 ans d’expérience dans la communication, j’ai eu envie de changer de secteur.
Passionnée par la recherche de bien pour mes proches et moi-même, le secteur de l’immobilier me paraissait évident comme reconversion professionnelle.
J’ai donc sauté le pas et suis maintenant ravie de rejoindre l’aventure EFID : une agence humaine, réactive et à l’écoute de vos besoins.
J’ai hâte de pouvoir vous accompagner dans vos projets immobiliers.
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Lucille Cormier, Consultante immobilier (EI)
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Lucie Bourdajaud, Consultante immobilier (EI)
Passionée depuis toujours par l'immobilier (et quelque peu accroc à tous les sites qui s'en rapportent), j'ai décidé de me lancer dans l'aventure EFID et de vous offrir mon expérience du Service Client pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets de vie.
Après plusieurs années dans l'hôtellerie de luxe, puis dans l'immobilier d'affaire, VOUS êtes ma priorité.
Quel plus grand bonheur que de pouvoir vous accompagner dans vos projets de vente ou d'acquisition, et de voir vos yeux briller, signe de votre entière satisfaction.
On dit de moi que je suis une personne bienveillante, vraie et dynamique, qui aime les choses bien faites.
Nos implantations
EFID couvre tout Paris ...
... et sa petite couronne:
Issy les Moulineaux, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Asnières ...