SAINT-MAURICE
Passerelle de L'Abreuvoir
EFID vous présente ce charmant appartement 3 pièces d'une superficie de 55,04m² Carrez situé au 2eme étage (mais seulement 1 étage à monter par les escaliers) d'une petite copropriété familiale de 1820, sécurisée par un digicode.
L'entrée avec rangement vous permet d'accéder facilement à toutes les pièces.
Directement sur la gauche, vous trouverez un spacieux dressing pouvant également faire office de bureau, idéal pour le télétravail.
Un dégagement vous permet de continuer vers les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés suspendus avec lave-main, une grand placard offrant du rangement supplémentaire, Vous terminez sur la très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres exposées sud, et la cuisine ouverte parfaitement équipée.
L'appartement refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité est en excellent état. Chaque détail a été pensé pour optimiser les espaces et offrir un maximum de fonctionnalités au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valides!
Comme à la campagne aux portes de Paris, vous serez séduits par l'environnement calme de l'appartement, niché à seulement 2min à pied du Bois de Vincennes et des Bords de Marne.
Toutes les commodités se trouvent à 10min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac).
Les écoles Maternelle et Primaire du Centre sont à 6min à pied.
Côté transports, les bus 111 et 77 sont à proximité immédiate et vous mènent au métro ligne 8 Charenton-Ecoles ou au RER A Joinville-le-Pont en quelques minutes.
Les parties communes ont été refaites au premier trimestre 2024.
Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours.
Copropriété familiale, offrant une très belle ambiance entre voisins.
Charges de Copropriété: 229€ / trimestre
Taxe Foncière: 718€ / an (2025)
DPE: E (GES C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
