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Paris (75015)

Appartement 2 pièce(s) 42 m²

430 000 €

Réf 85425767

EFID vous propose un bien à ne pas manquer : cet appartement de 41,8 m² Carrez, situé au 10ème étage dun Appart-Hôtel Adagio, combine à la fois confort, emplacement stratégique et rentabilité attractive pour un investisseur averti. Description du bien : Surface Carrez : 41,8 m² Agencement optimisé : Entrée accueillante Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte Chambre spacieuse avec grand dressing Salle de bain moderne WC séparé Atouts majeurs : Commercialité : Le bien est exploité avec une commercialité, permettant une gestion flexible en location touristique ou tout autre usage professionnel. Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel : Situé au 10ème étage, lappartement offre une vue dégagée et imprenable sur la Tour Eiffel, un atout incontournable pour les locataires. Loyer garanti : Un loyer annuel garanti de 22 928 €, soit une rentabilité brute de 5,33%. Contrat de bail commercial : Le bail est en vigueur jusquà fin 2025, offrant une sécurité locative à moyen terme. DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique. Une rentabilité stable et un emplacement privilégié pour cet appartement, qui offre un rendement attractif et une gestion simplifiée grâce à la structure d'Appart Hôtel Adagio. Un bien idéal pour un investissement en toute sérénité. Excellente opportunité d'investissement à Paris, avec un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur recherché par les touristes et les professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 41,80 m²
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Nord-Est
10ème étage
vue Dégagée,Monument

Financier

Informations financières

Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur Fontaine Eric

0658234020

efontaine@efid-paris.com

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Eric Fontaine Négociateur

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